Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Красногоровская, 196/61." Администрация г. Азова, Постановление 1911 Разрешение на строительство:"г.Азов, ул. Нагорная, 42". Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными не жилыми помещениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленинградская, 98." Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Красногоровская, 196/61." Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. К.Либкнехта, 76." Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Красногоровская, 196/61." Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. К. Либкнехта, 76." Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. К. Либкнехта, 76в" Изменения в проектную декларацию по объекту: "многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленинградская, 98в" Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Красногоровcкая 19б/61" Изменения в проектную декларацию по объекту: "трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Красногоровcкая 19б/61" Изменения в проектную декларацию по объекту: «трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ростовская область, г. Азов, ул. к.Либкнехта, 76. Изменения в проектную декларацию по объекту: «многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленинградская, 98» Изменения в проектную декларацию по объекту: 3-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по переулку волгоградскому, 35, в г.Азове Изменения в проектную декларацию по объекту: 3-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по переулку волгоградскому, 35, в г.Азове Изменения в проектную декларацию по объекту: «многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленинградская, 98» Изменения в проектную декларацию по объекту: «трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ростовская область, г. Азов, ул. к.Либкнехта, 76. Изменениия в проектную декларацию по Волгоградскому Изменения в проектную декларацию по объекту: «многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ростовская область, г.Азов, ул. Ленинградская, 98» Изменения в проектную декларацию по объекту: 3-Х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по переулку волгоградскому, 35, в г.Азове Изменения в проектную декларацию по объекту: «трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г.Азов, ул.К.Либкнехта,76 Изменения в проектную декларацию по объекту: "3-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу: Ростовская область, г. Азов, пер.Волгоградский,35в" Изменения в проектную декларацию по объекту: "многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул.Ленинградская,98" Проектная декларация по объекту: трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ростовская область, г. азов, ул. к.либкнехта,76 Проектная декларация по объекту: многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ростовская область, г.Азов, ул. Ленинградская, 98 Изменения в проектную декларацию по объекту: 3-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по пер. Волгоградский, 35 в г. Азове Изменения в проектную декларацию по объекту: 3-х этажный 36-ти квартирный жилой дом по пер. Черноморскому в г. Азове Изменения в проектную декларацию 22 марта 2014г. Изменения в проектную декларацию 25 апреля 2014г. Фото объектов


21 июля 2014 г.


Утверждаю _______________



Генеральный директор ООО «ЮСКА»

Маренич Р.В.














ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ



ПО ОБЪЕКТУ : 3-Х ЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ПЕРЕУЛКУ ВОЛГОГРАДСКОМУ,35, В Г.АЗОВЕ
































1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. Фирменное наименование Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Южная строительная компания Азова» (ООО «ЮСКА»)

1.2. Место нахождения Застройщика

Юридический адрес: 346783, Ростовская область, город Азов, ул. Нагорная,42

Контактные телефоны: 8 (86342)7-77-68, м. т.89081999868

1.3.Режим работы Застройщика

Рабочие дни: понедельник-пятница с8.00 до 17.00 перерыв с 12.30-13.30

1.4.Генеральный директор Застройщика

Маренич Роман Викторович

1.5.Информация о государственной регистрации Застройщика

ООО «Южная строительная компания Азова» зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС России №18 по Ростовской области, территориальный участок 6140 по городу Азову 20.03.2013г. за государственным регистрационным номером 1136188000816 (Свидетельство серии 61 №007570381).

ИНН/КПП 6140038767/614001001, Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 61 № 007146159 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 18 по Ростовской области от 20 марта 2013г..

Последняя редакция Устава Утверждена Решением участника № 1 от 04.04.2014 г. ООО «Южная строительная компания Азова» зарегистрирована Межрайонной инспекцией ФНС России №18 по Ростовской области, территориальный участок 6140 по городу Азову, что подтверждается государственным регистрационным номером 2146188010110 от 14.04.2014 г.

1.6.Информация об учредителях Застройщика

Единственный учредитель застройщика: Физическое лицо: гражданин Российской Федерации Маренич Роман Викторович, «28» ноября 1983 года рождения, уроженец п. Хомутово Орловской области, паспорт серия: 60 13 № 497332, выдан «15» ноября 2013 года, ОУФМС России по Ростовской области в г. Азове, код подразделения: 610-017. Владеет 100% уставного капитала Застройщика согласно п. 1.2 Устава.

1.7.Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик:

3-х этажный 36-ти квартирный жилой дом по переулку Черноморский,37 в г. Азове Ростовской области.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию-1 квартал 2014 г.

Дом сдан в эксплуатацию 31.03.2014 г.

1.8.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом

Осуществляемый вид деятельности не подлежит лицензированию, согласно Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» №128-ФЗ от 08.08.2001г.

1.9. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

-финансовый результат текущего года – 8 479,139 рублей 16 копеек

–размер кредиторской задолженности – 1 531 785 рублей 34 копейки

- размер дебиторской задолженности – 6 032 297 рублей 91 копейка

Со всеми учредительными документами Застройщика, бухгалтерскими и финансовыми, можно ознакомиться в офисе Застройщика ООО «Южная строительная компания Азова» по адресу: Ростовская обл., гор. Азов, ул. Ленина,46



2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВ

2.1.Цель проекта строительства

Строительство 31 квартирного жилого дома с встроенными офисными помещениями по адресу: переулок Волгоградский, 35 в городе Азове Ростовской области и получение городом новой инфраструктуры в виде нового качественного жилья.

2.2. Этапы, сроки строительства:

-разработка проектной и иной разрешительной документации и проведения геологических изысканий;

-разработка рабочей документации;

-выполнение строительно-монтажных работ

-ввод в эксплуатацию.

Срок реализации проекта:

начало строительства III квартал 2014 г.

окончание строительства II квартал 2015 г.

2.3. Результаты проведения государственной экспертиз проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом)

Государственной экспертизы проектов документов территориального планирования и проектной документации не проводилась, так как объект строительства не подлежит государственной экспертизе в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство трехэтажного 31-го квартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями по адресу: переулок Волгоградский, 35 в городе Азове Ростовской области, выдано Муниципальным образованием города Азова от 14 июля 2014 г. за № RU61301000-02.1-7/81.

2.5. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство Земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 884 кв.м. (кадастровый №61:45:0000317:270), находится в собственности ООО «Южная строительная компания Азова», на основании договора купли-продажи от 12 марта 2014 г. право собственности зарегистрировано в ЕГРП 28.03.2014 г. запись о регистрации №61-61-02/033/2014-289. Свидетельство о государственной регистрации, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 28.03.2014 г. серии 61-АИ 326884.

2.6.Планируемые элементы благоустройства

Элементы благоустройства: установка малых архитектурных форм и озеленение, твердое покрытие проездов и тротуаров.

2.7.Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома

3-х этажный 31-квартирный жилой дом с встроенными офисными помещениями, расположен в зоне – Ж.3 «Зоне многоквартирных домов в 4-5 этажей» гор. Азова, пер. Волгоградский,35.

2.8. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Всего 31 квартира общей площадью 767,97 кв.м., из них:

1-комнатных квартир 22 шт.

2-комнатных квартир 9 шт.

на первом этаже расположены 2 встроенных офисных помещения общей площадью: 42,52 кв.м.


2.9.Состав общего имущества в многоквартирном доме (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- Электрощитовые, техподполье, чердак, венткамеры, лестничные клетки, межквартирные коридоры, входная дверь подъезда, балконы, элементы благоустройства и озеленения, внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, газоснабжения, до точки раздела границ.


3. Технические характеристики объекта

3.1.Основание: монолитная железно-бетонная плита

3.2.Цвет фасада: керамический красный кирпич

3.3.Отопление: автономное поквартирное, газовые котлы с закрытой камерой сгорания.

3.4.Квартиры:

Высота помещений 2,70 м.

Высота техподполья:1,8 м.

Квартиры и офисные помещения передаются без отделки.

При этом в каждой квартире предусмотрены:

- балкон;

-система отопления с установкой радиаторов;

-стояк (стояки) системы канализации с отводом для подключения сантехоборудования;

-стояк системы вентиляции;

-стояк системы холодного водоснабжения;

-Газ – ввод в кухню, установка газового котла;

-система электроснабжения-ввод в квартиру;

-установлены электрические , газовые, водные счетчики.

Застройщик вправе производить замену применяемых материалов, изделий и конструкции в соответствии с действующими нормами СниП.

3.5.Технические характеристики нежилых помещений

Офисные помещения оборудованы отдельным самостоятельным входом, имеют самостоятельный санузел, отопление производится за счет автономного газового котла.


4.Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома

4.1.Срок завершения строительства: II квартал 2015 года

4.2.Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:II квартал 2015 года


5. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством, на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация города Азова Ростовской области.


6.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

7. Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства должна составить 33,641,160 рублей.

8.Способ обеспечения исполнения обязательств по договору

В обеспечение исполнения обязательств по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящийся в залоге предоставленный для строительства земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом; исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика.

9.Перечень организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик:

ООО «Южная строительная компания Азова»

ИНН/КПП 6140038767/614001001

БИК 046029326

Кор/счет 30101810560290000326

Р/с 40702810900600000853

Юридический адрес: 346782, РО, гор. Азов, ул. Нагорная,42

Фактический адрес: 346782, РО, гор. Азов, ул. Ленина,46.

10. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договоры и сделки для привлечения денежных средств для строительства многоквартирного дома не заключались.


Дата публикации декларации 21.07.2014г.